因为在行业早期阶段，新疆大部分竞争集中在技术和产品上，更多的是功能满意度，而品牌敲击乐器和消费者对市场营销不那么热衷。

家装设计师孙诗哲于2021年6月加入自如，温宿那时自如已经展开新模式半年，业务正处于上升期。三是，首座专业的装修交付能力。

这是自如的基因，电站熊林透露，不仅是管家培训，自如的职能部门如人力资源的工作也会模块化，产品化。但这种正向循环中，将投也会不断出现业主和租客的投诉。难的是三年、新疆五年、新疆八年之后，当各项设施变旧，客单价还能不能维持在这个水平？租房行业也一样，当业主的房子持续变旧，每一年出租率都在下降，找租客的时间变得更长，甚至租金也开始下降，这时，需要对房子进行一次新的投入，才能维持原有的收益。

对自如来说，温宿增益租模式给公司带来了稳定的收益与可持续的增长空间。贝壳研究院报告显示，首座重点20城市中楼龄20年以上的老旧小区数量为5.96万个，占比近40%。

对于自如新模式适合哪些房子，电站多位自如设计师和管家表示，增益租模式针对不同房况的房子，提供不同的产品解决方案。

自如新的模式通过装修环节对老房进行全面改造，将投精装后的房子，将投不仅提升了品质，此后，自如也会利用大数据画像，帮房主、租客完成相互筛选，实现房子保值、增值。但NB-IoT技术的出现，新疆为智能锁指明了新的前进方向。

可以直接在现有的移动通信网络设施上进行NB-IoT的同时部署;二是指基于NB-IoT的物联网终端的成本低，温宿经过协议的精简设计，温宿NB-IoT终端芯片和通信模组成本可以控制在20元以下;三是用户使用的服务费成本支出低，如中国电信推出的NB-IoT套餐8年的连接费用才仅仅105元，年均10几元的设备连接费仅相当于现在动辄每年数百元的4G流量费的零头。除此以外，首座由于NB地磁的数据是直接上传到后台，缺少了网关这一环节，在设备维护上也带来了极大的方便

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